Nadeelcompensatie

Nadeelcompensatie is een tegemoetkoming in de schade door rechtmatig handelen van de overheid. 

Voorbeelden van schadeveroorzakende besluiten zijn onder andere: een verleende of geweigerde omgevingsvergunning, een regel in het omgevingsplan, een maatwerkvoorschrift. In artikel 15.1 Omgevingswet staan alle ruimtelijke maatregelen die nadeel kunnen veroorzaken. U kunt hierbij denken aan de volgende situaties: 

• Naast uw woning worden appartementen gebouwd. Uw woning daalt hierdoor in waarde. 
• Het bedrijf naast u breidt uit, waardoor uw woning in waarde daalt.

Een voorbeeld van schadeveroorzakende handelingen is een langdurige wegafsluiting. Hierdoor kan uw bedrijf tijdelijk niet bereikbaar zijn, waardoor u tijdelijk minder inkomsten heeft.  

Een uitgebreide uitleg leest u op de informatiepagina nadeelcompensatie van Informatiepunt Leefomgeving(externe link). 

Nadeelcompensatie krijgt u niet voor schade door onzorgvuldig handelen. Heeft u bijvoorbeeld schade aan uw auto door een gat in de weg? Dan kunt u geen nadeelcompensatie aanvragen. Wel kunt u dan een schadeclaim indienen bij de gemeente. 

U heeft recht op nadeelcompensatie als u aanvraag voldoet aan alle voorwaarden die hieronder staan:

• De schade komt door een besluit of handeling van de gemeente.
• De schade is meer dan normaal. In het geval van waardedaling van onroerend goed is de waardedaling hoger dan 4%.
• De schade is voor u erger dan voor anderen. U bent onevenredig zwaar getroffen door het besluit.
• U heeft niet op een andere manier een tegemoetkoming of compensatie ontvangen: de schade is niet op een andere manier vergoed.
• U kon de schade niet zien aankomen op het moment dat u de woning, het bedrijfspand of de grond kocht. 
• U hebt maatregelen genomen om de inkomensschade te beperken. 
• Het recht op vergoeding is niet verjaard. Er geldt een verjaringstermijn van 5 jaar. Wanneer deze termijn start, verschilt per situatie. Wacht niet te lang met het aanvragen. 

Een verzoek voor nadeelcompensatie doet u straks via het online formulier bovenaan deze pagina. 

De behandeling van uw aanvraag duurt ongeveer 12 weken. Deze periode is langer als we een onafhankelijke schadecommissie inschakelen. Dan moet u rekening houden met een termijn van 6 tot 12 maanden. Het college van burgemeester en wethouders neemt een besluit over uw aanvraag nadeelcompensatie. 

Op dit moment is dit formulier nog in ontwikkeling

Wilt u nu al nadeelcompensatie aanvragen? Stuur dan een e-mail naar gemeente@westbetuwe.nl zet bij het onderwerp: nadeelcompensatie t.a.v. Diana van Oosten. Of neem telefonisch contact op via 0345 72 88 00.

• De behandeling van uw aanvraag kost € 500. 
• Komt u in aanmerking voor de minimaregelingen van de gemeente? Dan betaalt u € 100.

U moet dit bedrag betalen binnen 4 weken nadat u uw aanvraag heeft gedaan. U krijgt daarover een brief van ons. Betaalt u niet op tijd, dan stopt de behandeling van uw aanvraag.

U krijgt het bedrag terug als u recht heeft op nadeelcompensatie.  

Neem dan contact op met Diana van Oosten. Stuur een e-mail naar gemeente@westbetuwe.nl zet bij het onderwerp: nadeelcompensatie t.a.v. Diana van Oosten. Of neem telefonisch contact op via 0345 72 88 00.

Meer weten

Bekijk de verordening nadeelcompensatie(externe link).