Actualisatie gebruik gemeentegrond
Algemeen
Op veel plekken in de gemeente maken inwoners gebruik van gemeentegrond. Zij gebruiken dit als parkeerplaats of tuin. Uit onderzoek blijkt dat in zo’n 1000 situaties dit gebruik niet bij de gemeente geregistreerd is. We willen afspraken over het gebruik schriftelijk vastleggen. Zo behandelen we alle gebruikers van gemeentegrond gelijk.
Afhankelijk van de situatie krijgen de inwoners een voorstel om de grond te kopen of te huren. Ook kan het gebeuren dat we de grond weer zelf in gebruik nemen. Dat is bijvoorbeeld het geval als de grond nodig is voor de aanleg van kabels en leidingen voor de stroomvoorziening of om de gevolgen van klimaatverandering op te vangen.
De voorwaarden voor verkoop en verhuur van gemeentelijke grond staan in de Nota Restgroen.
Gebiedsgerichte aanpak
In september 2025 starten we met het aanschrijven van inwoners. We beginnen in Waardenburg, daarna volgen de andere dorpen en stadjes. Door deze gebiedsgerichte aanpak hebben we voldoende tijd om eventuele vragen te beantwoorden.
Veelgestelde vragen
Hoe weet de gemeente dat de grond van de gemeente is en niet van mij?
We hebben luchtfoto’s over kadastrale kaarten gelegd. Zo zien we dat zichtbare gebruiksgrenzen n iet overeenkomen met eigendomsgrenzen. Soms is het gebruik niet duidelijk op een luchtfoto. In dat geval hebben we ter plaatse bekeken of de gemeentegrond in gebruik is genomen.
Ik heb een brief ontvangen dat ik gemeentegrond gebruik, maar ik heb een gebruiksovereenkomst.
We hebben elke situatie zorgvuldig beoordeeld. Toch kan het voorkomen dat onze informatie niet klopt omdat er bijvoorbeeld sprake is van een meetfout. Of omdat er in het verleden schriftelijke afspraken zijn gemaakt. Neem dan contact met ons op. We bekijken de situatie dan nogmaals op basis van uw informatie.
De vorige eigenaren van mijn woning hadden een overeenkomst met de gemeente, geldt deze ook voor mij?
Een overeenkomst voor het gebruik of huur van grond is persoonsgebonden en gaat niet automatisch over op een nieuwe eigenaar. Neem dan contact op met Projectteam restgroen. Mogelijk kan de gemeentegrond worden verkocht of opnieuw verhuurd worden.
Ik maak al heel lang gebruik van de gemeentegrond en wil een beroep doen op verjaring. Hoe kan ik dat doen?
Als u denkt dat er sprake is van verjaring, kunt u schriftelijk of per e-mail een beroep op verjaring indienen. U moet ook bewijs aanleveren. Zonder bewijs wordt uw beroep niet in behandeling genomen. Meer informatie: Informatie over verjaring.
Welke prijzen hanteert de gemeente?
Koop: de verkoopprijs bedraagt in 2025 €109, - per m2 exclusief bijkomende kosten. We kijken jaarlijks of de grondprijs nog actueel is. Bekijk de actuele grondprijzen. In sommige gevallen kan de grond speciale bouwgrond zijn. In dat geval is de grondprijs hoger.
Naast de koopsom van de grond betaalt u ook de kosten koper. Dat zijn de kosten voor de notaris en het kadaster.
Huur: de huurprijs is 5% per jaar op basis van de verkoopprijs.
Over deze prijzen kan niet onderhandeld worden.
Ik kan de grond huren maar wil liever kopen. Kan dat?
Als de gemeente de grond te huur heeft aangeboden, voldoet de grond niet aan de criteria voor verkoop. Verkoop is dan niet mogelijk. U vindt de toetsingscriteria in het Nota Restgroen 2025-2029.
Ik huur een woning, kom ik ook in aanmerking voor het huren of kopen van een stukje grond?
Huurders van een woning kunnen geen gemeentegrond huren of kopen. Alleen eigenaren van het aangrenzende perceel kunnen grond huren of kopen als ze aan de criteria voldoen.
Gaat de gemeente de grond terugeisen?
Als er kabels en leidingen liggen in de grond of de grond nodig is voor de aanleg daarvan, dan beëindigen we het gebruik. Dat doen we ook als de grond nodig is voor de opvang van de gevolgen van de klimaatverandering of als de verkeersveiligheid belemmerd wordt. U brengt de grond terug naar de oorspronkelijke staat. Als de oorspronkelijke inrichting niet meer te herleiden is, moet u alle aangebrachte beplanting, bestrating en (groen)afscheidingen verwijderen.
Ik wil de grond niet langer gebruiken. Hoe geef ik het terug?
Als u geen gebruik meer wilt maken van de gemeentegrond laat u dat aan ons weten. U brengt de grond terug naar de oorspronkelijke staat. Als de oorspronkelijke inrichting niet meer te herleiden is, moet u alle aangebrachte beplanting, bestrating en (groen)afscheidingen verwijderen.
Wat doet de gemeente met de grond na beëindiging van het gebruik?
Als de grond volledig is ontruimd, zorgen wij voor een nieuwe inrichting. Afhankelijk van de grootte en ligging kiezen we voor gras, lage beplanting of een andere inrichting. Vanaf dat moment onderhouden wij de grond volgens het beheerplan Openbaar Groen.
Mag ik een tuinhuis of een ander bouwwerk plaatsen op de gemeentegrond als ik het heb gekocht of huur?
Bij huur en koop mag u geen bouwwerk op de gemeentegrond plaatsen. Een erfafscheiding van levend plantmateriaal plaatsen mag wel.
Meer informatie en contact
Heeft u een vraag? Misschien staat uw vraag bij de veel gestelde vragen. Zo niet, neemt u dan contact op met Projectteam restgroen. Dan kan op de volgende manieren:
- Telefonisch: via 0345 - 72 88 00. U kunt bellen tijdens de telefonische spreekuren. Deze zijn op dinsdag van 9.00 tot 12.00 uur en op donderdag van 13.00 tot 16.00 uur.
- E-mail: restgroen@westbetuwe.nl
- Post: Postbus 112, 4190 CC Geldermalsen, t.a.v. ‘Actualisatie gebruik gemeentegrond’.