Aanvragen omgevingsvergunning

Doe als eerste de vergunningcheck(externe link)(externe link) in het Omgevingsloket. U ziet dan of u een omgevingsvergunning moet aanvragen of een melding moet doen. En aan welke voorwaarden uw plan moet voldoen. In dit loket staan alle regels die gelden voor de locatie waarvoor u een omgevingsvergunning aanvraagt of melding doet. Ook uw aanvraag omgevingsvergunning of melding dient u in via het Omgevingsloket(externe link) (externe link).

Een plan heeft meestal invloed op de omgeving. Wat gaan omwonenden ervan merken? Het is goed en in sommige gevallen zelfs verplicht om dat van te voren met uw buren en/of omgeving te bespreken. Bij uw aanvraag omgevingsvergunning wordt hiernaar gevraagd. Meer informatie over het betrekken van de omgeving bij uw plan, leest u in de handreiking participatie bij aanvragen omgevingsvergunningen. 

U vraagt een omgevingsvergunning aan of dient een melding in via het Omgevingsloket(externe link)(externe link). Daar ziet u ook welke bijlagen u moet aanleveren. Dat verschilt per aanvraag en melding.

Alle aanvragen voor een omgevingsvergunning toetsen we aan het omgevingsplan. Past uw plan niet in het omgevingsplan? Dan kunt er voor kiezen om eerst een conceptverzoek  (bij kleine afwijking) of principeverzoek (externe link)(externe link) (middelgrote of grote afwijking) in te dienen. Dan weet u of uw plan kans van slagen heeft. 

Kiest u er voor om niet eerst een conceptverzoek of principeverzoek te doen? Dan moet u bij uw aanvraag aantonen dat er voldoende redenen zijn om toch de vergunning te kunnen verlenen. U geeft dan een onderbouwing voor uw plan. Dat doet u op basis van ETFAL-richtlijnen. Meer hierover informatie vindt u op de website van Informatiepunt Leefomgeving(externe link)(externe link).

We beslissen binnen acht weken over uw aanvraag omgevingsvergunning. Maar er zijn uitzonderingen, namelijk:

• De termijn duurt vier weken langer als er een formeel advies van de provincie of de gemeenteraad nodig is.
• Als er een uitgebreide procedure gevolgd moet worden (artikel 3:4 Algemene wet bestuursrecht). Dit is vaak het geval bij plannen met grote gevolgen voor de leefomgeving en waarbij verwacht wordt dat belanghebbenden bedenkingen hebben. Dan is de beslistermijn 26 weken.
• In alle gevallen kan de termijn eenmaal met zes weken verlengd worden. 

Bij het beoordelen van uw aanvraag toetsen we uw plan aan het omgevingsplan en andere wettelijke regelgeving om te kijken of uw plan past bij de wensen en regels op de betreffende plek. Daarnaast beoordeelt de welstandscommissie uw plan. 

Na de beoordeling van uw aanvraag ontvangt u een besluit. Tegen het besluit van de gemeente kunt u bezwaar maken. Dat kunnen andere belanghebbenden ook. Meer over het maken van bezwaar leest u op Bezwaar en beroep | Gemeente West Betuwe

Heeft u een vergunning nodig voor een dakkapel, kozijnwijziging, erfafscheiding/schutting of gevelreclame? Dan komt uw aanvraag mogelijk in aanmerking voor een versnelde procedure (flitsvergunning). Uw aanvraag omgevingsvergunning wordt dan binnen twee weken verleend. 

Wilt u weten of uw aanvraag hiervoor in aanmerking komt? De voorwaarden staan op de webpagina van de omgevingsdienst Rivierenland(externe link)(externe link). Voldoet uw aanvraag niet aan de voorwaarden, dan is de doorlooptijd 8 weken.  

U vraagt een omgevingsvergunning aan via het Omgevingsloket(externe link)(externe link). Bij de projectomschrijving geeft u aan dat het om een flitsvergunning gaat. 

Wanneer u een omgevingsvergunning aanvraagt, betaalt u leges aan de gemeente. Dit zijn kosten voor het behandelen van uw aanvraag, zoals administratieve werkzaamheden en de beoordeling van uw plan. Voor omgevingsvergunningen voor bijvoorbeeld het kappen van een boom of het aanleggen van een in- of uitrit is het een vast bedrag. De legeskosten voor de bouw van bijvoorbeeld woningen hangen af van de totale bouwkosten. 

Deze leges zijn alleen voor het werk dat de gemeente doet. Kosten voor een bouwkundig tekenaar, architect of andere adviseur zitten niet in de leges. Deze deskundigen huurt u zelf in. De kosten van deze deskundigen komen naast de legeskosten en betaalt u aan de deskundigen. 

Een overzicht van de legeskosten vindt u in de ‘Verordening op de heffing en invordering van leges gemeente West Betuwe’.  De verordening staat op de officiële publicaties van overheid.nl(externe link)(externe link). Zoek op legesverordening dan vindt u de meest recente legesverordening. Voor een vergunning waarbij moet worden afgeweken van het omgevingsplan zijn hogere legeskosten van toepassing.

Als u een omgevingsvergunning heeft gekregen, mag u niet altijd meteen aan het werk gaan. Dit staat ook in de vergunning.

• Als u een vergunning heeft voor het kappen van een boom of om iets te veranderen aan een monument, moet u eerst vier weken wachten. In die vier weken kan iemand bezwaar maken.
• Heeft u een vergunning voor het aanleggen van een inrit? Dan neemt de gemeente contact met u op. De gemeente regelt de aanleg of aanpassing van de inrit zodat het straatbeeld eenduidig blijft. Een gecertificeerd bedrijf voert het werk uit. De kosten zijn voor uw rekening. Meer informatie leest u op de pagina in- en uitritten. 

Ook als u uw vergunning wel direct mag gebruiken is het verstandig om pas met de werkzaamheden te beginnen als duidelijk is dat er geen bezwaar komt. Dan komen er ook geen aanpassingen meer aan de vergunning en komt u niet voor verrassingen te staan.

Heeft u nog vragen over het aanvragen van een omgevingsvergunning? Neem dan contact op met Omgevingsdienst Rivierenland via 0344 - 57 93 14 of post@odrivierenland.nl. De omgevingsdienst behandelt de aanvragen omgevingsvergunningen namens de gemeente. U kunt ook langskomen op het inloopspreekuur voor kleine bouwplannen of een afspraak maken bij grote(re) plannen.