Gemeente maakt hospitaverhuur makkelijker

Wat is hospitaverhuur?

Hospitaverhuur betekent dat iemand één of meer kamer(s) in zijn of haar woning verhuurt aan een ander, terwijl de eigenaar zelf in die woning blijft wonen. Denk bijvoorbeeld aan een student of starter die een kamer huurt bij een particulier. Daarmee draagt hospitaverhuur bij aan het vergroten van het aanbod van betaalbare woonplekken binnen de gemeente.

Oude situatie

Tot voor kort was hospitaverhuur slechts beperkt mogelijk. In veel bestemmingsplannen van de gemeente staat namelijk dat er in één woning maar één huishouden mag wonen. Alleen via een speciale (BOPA) procedure kon een vergunning worden aangevraagd. Voor veel inwoners was dat ingewikkeld en de aanvraag duurde lang. Daarom is er nu een duidelijk beleid gemaakt, zodat hospitaverhuur makkelijker wordt.

Nieuwe regels

Hospitaverhuur mag alleen in woningen met een woonbestemming. Het is niet toegestaan in bedrijfswoningen, boerderijen of andere gebouwen zonder woonfunctie. Ook in losse bijgebouwen hospitaverhuur niet. De kamer moet in de hoofdwoning liggen. 

Volgens landelijke regels moeten verhuurder en huurder op bijvoorbeeld op hetzelfde adres ingeschreven staan. En er moet een huurcontract zijn, zodat het duidelijk een zakelijke relatie is. Volgens de aanvullende regels van West Betuwe mogen huiseigenaren maximaal één kamer verhuren. Afhankelijk van de grootte mag deze kamer door een of twee personen bewoond zijn. En bij een huurwoning of als er sprake is van een hypotheek, dan is schriftelijke toestemming nodig van de verhuurder of geldverstrekker. 

Toekomst

De gemeente wil hospitaverhuur in de toekomst onder bepaalde voorwaarden vergunningsvrij maken. Dat gebeurt naar verwachting in de zomer van 2026. Tot die tijd zijn er nog kosten verbonden aan een vergunningsaanvraag. 

Meer informatie over hospitaverhuur en voorwaarden: www.westbetuwe.nl/hospitaverhuur