Woningbouw Herwijnen
Locatie
Aan de oostzijde Herwijnen ligt de nieuwbouwwijk Herwijnen Oost. De afgelopen jaren zijn hier veel woningen gebouwd in verschillende woningtypen. Het grootste deel van de wijk is inmiddels klaar. Op de hoek van De Strobbel en de Vervoornlaan ligt nog een stuk grond van de gemeente. Hier willen we 8 nieuwe woningen bouwen: 4 twee-onder-een-kapwoningen en 4 sociale huurwoningen (rijwoningen).
Wat gaan we doen?
Selectie projectontwikkelaar: voorjaar 2026
Selectie van de projectontwikkelaar (openbare tender) voor de ontwikkeling van de vier twee-onder-een-kapwoningen. Hoe de selectie in zijn werkt, staat tegen die tijd op Bouwkavels projectontwikkelaars | Gemeente West Betuwe.
Aanvraag technische omgevingsvergunning: midden 2026
Aanvraag technische omgevingsvergunning door projectontwikkelaar voor de 4 twee-onder-een-kapwoningen en door woningcorporatie Kleurrijk Wonen voor de vier sociale huurwoningen.
Verwachte start bouw: eind 2026
Als alle volgens planning verloopt, start de bouw eind 2026.
Wat hebben we al gedaan?
Kavelpaspoort voor bouwmogelijkheden
We hebben een kavelpaspoort gemaakt. Dat is een document waarin staat wat er op een kavel gebouwd mag worden, zoals de maximale hoogten van de woningen en de erfafscheidingen. Er staat ook in waar die bebouwing precies mag staan.
Kavelpaspoort Strobbel
Belangrijke punten uit het kavelpaspoort:
- De plek van de woningen, bijgebouwen en parkeerplaatsen op de locatie.
- De plekken voor het voorerf en het gezamenlijke trottoir.
- Maximaal 4 rijwoningen en 2 × 2 twee-onder-een-kapwoningen
- Maximale hoogten:
- Rijwoningen: goothoogte 6 meter, bouwhoogte 10 meter
- Twee-onder-een-kapwoningen: goothoogte 8 meter, bouwhoogte 12 meter.
- De richting van de daken.
Kavelinrichting
Bij de inrichting van het kavel gelden de volgende regels:
- De voortuin mag niet gebruikt worden als parkeerplaats of volledig worden verhard.
- De hoogte van erfafscheidingen is maximaal 1 meter bij het voorerf en maximaal 2 meter bij het zij- en achtererf. Bij het hoekkavel mag de erfafscheiding aan de zijkant maximaal 1 meter hoog zijn.
- Erfafscheidingen moeten passen bij het ontwerp van de woning. Bij de rijwoningen aan de Vervoornlaan moeten tuinmuurtjes worden gebruikt.
Vergunning en procedure
De plannen passen niet binnen de regels van het tijdelijke omgevingsplan van de gemeente West Betuwe. Daarom is een speciale vergunning nodig: een omgevingsvergunning voor een buitenplanse omgevingsplanactiviteit (BOPA). Deze vergunning bestaat uit twee fasen.
Eind oktober 2025 heeft de gemeente de omgevingsvergunning voor de buitenplanse omgevingsplanactiviteit (BOPA) bouwen, 1e fase verleend. Dit is de vergunning voor het ruimtelijke deel. Woningcorporatie Kleurrijk Wonen en de geselecteerde projectontwikkelaar vragen later de technische vergunning aan.
Heeft u vragen of wilt u meer informatie?
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met de externe projectleider Renzo Wittermans via 0345 - 72 88 00.