Woningbouw Beesd-Noord
Wat gaan we doen?
- Maart 2026: verkaveling klaar
We werken aan een gedetailleerde verkaveling met een financiële doorrekening. Dit moet in maart 2026 klaar zijn. - 2025-2026: archeologie
Uit archeologisch vooronderzoek blijkt dat er archeologisch waardevol materiaal van wel 3000 jaar geleden in de grond aanwezig is. In 2025 bereiden we de archeologische opgravingen voor. In 2026 gaan de archeologen aan de slag. De geschiedenis van het gebied willen we verwerken in de verkaveling.
Hierna maken we een omgevingsplan waarop inspraak mogelijk is. Gevolgd door het bouwrijp maken van het gebied en de bouw. We doen er alles aan om de eerste 150 woningen voor 2030 gebouwd te krijgen.
Wat hebben we gedaan?
- 30 september 2025: Ruimtelijk Ontwikkelkader Beesd-Noord vastgesteld
De gemeenteraad heeft het Ruimtelijk Ontwikkelkader voor Beesd-Noord vastgesteld. Hierin staan de uitgangspunten voor de verdere ontwikkeling van de nieuwe wijk. Zoals onder andere dichtheid van de bebouwing en de ontsluiting.
Vind hier de Powerpoint-presentatie over het ruimtelijk ontwikkelkader Beesd-Noord. - 17 september 2025: Voorovereenkomst Beesd-Noord
Met de ondertekening van de voorovereenkomst hebben de gemeente en de grondeigenaren de samenwerking voor het vervolg bekrachtigd. - Augustus 2025: vaststelling Masterplan Beesd-Noord
- Mei 2024: intentieverklaring met grondeigenaren
De grond in het gebied is in handen van verschillende grondeigenaren: Vabo Ontwikkeling, Whoon Projectontwikkeling en Witte Projecten. De gemeente heeft met hen een intentieverklaring gesloten. Daarin hebben de verschillende partijen afgesproken om een masterplan te gaan maken om de haalbaarheid van de plannen te onderzoeken.
Heeft u vragen of wilt u meer informatie?
Voor vragen over dit project kunt u contact opnemen met Margreet Kösters, projectleider Ruimtelijke Ontwikkeling en Wonen, via margreet.kosters@westbetuwe.nl.
Veelgestelde vragen
Wat staat er in het Masterplan Beesd-Noord?
In Masterplan Beesd-Noord staat op hoofdlijnen beschreven waar woningen, groen en water een plek kunnen krijgen. De nieuwe wijk krijgt veel groen en een dorpskarakter. Een parkachtig hart van de wijk verbindt de verschillende buurtjes. Er is ook ruimte voor bijzondere architectuur. In het Masterplan staat ook hoe nieuwe wegen straks aansluiten op de bestaande infrastructuur.
Hoeveel woningen komen er?
Er komen uiteindelijk 700 woningen in Beesd Noord. Er wordt in fasen gebouwd. We verwachten dat de bouw van de eerste 150 woningen in 2028 kan starten.
Wanneer start de bouw?
We verwachten dat de bouw van de eerste 150 woningen in 2028 kan starten.
Wat voor soort woningen komen er?
Er komen verschillende soorten woningen. Woningen voor starters, ouderen en kleine huishoudens. Maar ook gezinswoningen.
Wat is de verdeling tussen huur en koop?
De verdeling is volgens het gemeentelijk beleid: 30% sociale huur, 35% betaalbare koop/huur en 35% dure koop.
Zijn de woningen betaalbaar voor een starter?
Een deel van de woningen valt in de categorie betaalbaar. We beseffen dat dit voor een alleenstaande starter nog steeds te duur is. Dit is echter het gevolg van ontwikkelingen op de woningmarkt. Daar heeft de gemeente geen invloed op.
Hoe wordt de wijk ontsloten voor verkeer?
Er komen verschillende ontsluitingswegen voor langzaam verkeer. Zo kunnen inwoners veilig en snel met de fiets of te voet naar het dorp. De centrale ontsluitingsweg sluit aan op de bestaande rotonde. Er komt cameratoezicht om sluipverkeer, dat vanaf de A2, afslag 14, door Beesd wil rijden, tegen te gaan. Voor bestemmingsverkeer is ontheffing mogelijk.
Komen er ook winkels?
Nee er komen geen winkels in Beesd-Noord. Het beleid is gericht op concentratie van winkels in het centrum van Beesd.
Kan ik mij al inschrijven?
inschrijven is nu nog niet mogelijk. Er is namelijk nog geen gedetailleerde verkaveling beschikbaar. Ook zijn er nog geen tekeningen van de toekomstige woningen.
Wat gaat er nu verder gebeuren?
- In 2026 start de opgraving van archeologisch waardevol materiaal. Ook is komend jaar aanvullend onderzoek nodig voor een locatie aan de noordzijde. Er blijkt waardevol materiaal onder de grond te liggen van 3.000 jaar geleden.
- We werken de verkaveling verder uit samen met de financiële doorrekening.
- Hierna maken we een omgevingsplan waarop inspraak mogelijk is.
- Gevolgd door het bouwrijp maken van het gebied.
- We verwachten dat we in 2028 kunnen starten met de bouw.
- We doen er alles aan om de eerste 150 woningen voor 2030 gebouwd te krijgen.