Skaeve Huse

Samen met Kleurrijk Wonen realiseren wij twee zogenoemde Skaeve Huse aan de Parallelweg in Geldermalsen. Deze woningen zijn bedoeld voor inwoners van de gemeente die moeilijk passen in een gewone woonomgeving. Zij kunnen aantoonbaar niet functioneren in groepen of in een omgeving met veel mensen om zich heen. Daarom worden voor deze doelgroep twee woningen gerealiseerd in een zo prikkelarm mogelijke en geïsoleerde omgeving. Hiermee vermindert de overlast en vergroot de leefbaarheid in woonwijken. We willen zorgen dat de woningen goed in de omgeving worden ingepast en dat er een sociaal beheerplan komt zodat het gebied voor iedereen een prettige woonplek blijft. Daarover gaan we in gesprek met omwonenden, maatschappelijke organisaties en andere betrokkenen.

Locatie

Voor Skaeve Huse moet een locatie aan belangrijke voorwaarden voldoen. Op basis van een locatieonderzoek is de locatie aan de Parallelweg in Geldermalsen, waarvan de gemeente eigenaar is, aangewezen. Op de foto is het perceel omcirkeld

Voorwaarden locatie

De locatiekeuze is gebaseerd op de volgende voorwaarden:

  • Een locatie waar twee wooneenheden kunnen worden geplaatst.
  • De gewenste afstand tot aangrenzende woningen dient minimaal 100 m te zijn.
  • De locatie dient aan de rand van een woonwijk te zijn, waarbij er sprake is van een fysieke scheiding (water, spoorlijnen, belangrijke doorgaande weg of "vrije" ruimte) tussen woonwijk en wooneenheden.
  • De locatie dient op loopafstand van openbaar vervoer en in de nabijheid van dagelijkse voorzieningen gesitueerd te zijn.
  • De locatie dient (auto)toegankelijk te zijn voor hulpdiensten.
  • De locatie dient direct vanaf de openbare weg toegankelijk te zijn. Een visuele afscheiding is wel mogelijk. De wooneenheden dienen een oppervlakte te hebben van 30 tot 50 m2.
  • De leefomgevingskwaliteit voor de bewoners dient positief te zijn met betrekking tot hinder, gezondheid, veiligheid, bodem en overige milieuaspecten.

De doelgroep

De woningen zijn bedoeld voor inwoners van de gemeente West Betuwe die zich moeilijk kunnen aanpassen in een gewone woonomgeving. Zij kunnen niet functioneren in groepen of in een omgeving met veel mensen om zich heen, vaak vanwege een psychiatrische stoornis of aandoening.

Wat verstaan we onder deze doelgroepen?

Chronische zorgcliënten die niet in een groep passen

Deze mensen hebben psychische stoornissen, een verslaving en/of gedragsproblemen. Het gaat om mensen die zich met hun manier van wonen niet kunnen aanpassen aan de regels van een buurt of instelling. Zij vinden het moeilijk om met anderen om te gaan. Daardoor reageren zij soms asociaal of juist teruggetrokken. Deze mensen hebben extra zorg en bescherming nodig om menswaardig te kunnen leven en geen overlast in buurten te veroorzaken. Men kan alleen in de Skaeve Huse wonen als zorg en begeleiding geaccepteerd wordt.  

Buitenslapers, zorgwekkende zorgmijders

De meeste dak- en thuislozen in Nederland slapen meestal bij een passsantenverblijf of een sociaal pension, maar er is een kleine groep die echt buiten slaapt of in leegstaande panden. Deze groep mensen wijst hulp en begeleiding af en probeert op alle mogelijke manieren te ontsnappen aan groepsverbanden. Zij voelen zich onveilig of onvrij in een groep; dan slapen ze nog liever in de open lucht. Men kan alleen in de Skaeve Huse wonen als zorg en begeleiding geaccepteerd wordt.

Wie komen niet in aanmerking?

  • Gezinnen, stellen, minderjarige kinderen en jongeren.
  • Zedendelinquenten.
  • Mensen die de afgelopen twee jaar veroordeeld zijn voor zeer ernstige geweldsdelicten en/of misdrijf.
  • Personen met terugkerend/structureel overlast gevend gedrag.
  • Mensen met terugkerend/structureel agressief gedrag.
  • Mensen met een indicatie voor gedwongen opname GGZ op grond van de Wet verplichte geestelijke gezondheidszorg (WvGGZ). De WvGGZ geldt voor mensen bij wie een psychische stoornis leidt tot gedrag dat ernstig nadeel (gevaar) veroorzaakt voor henzelf of voor anderen.
  • Mensen met ernstige lichamelijke problemen dan wel met een noodzaak voor chronisch medische zorg.
  • Mensen met een indicatie voor opname in een ziekenhuis/verpleeghuis.
  • Mensen met een (uitstaande) veroordeling tot langdurige detentie.
  • Mensen die niet bereid of in staat zijn om contact te onderhouden met de woonbegeleider.

Samenwerkingspartners van de gemeente

  • Kleurrijk Wonen. Bouwt en verhuurt de woningen.
  • Zorgaanbieder(s) die verantwoordelijk is/zijn voor de begeleiding van de bewoners.
  • GGD. Bepaalt wie er in de Skaeve Huse komen wonen.  
  • Gemeente West Betuwe coördineert de ontwikkeling van de Skaeve Huse.

Participatie sociaal buurtbeheerplan

Bij de ontwikkeling van de Skaeve Huse betrekken wij niet alleen professionele partijen, maar ook inwoners en organisaties in de directe omgeving. Dat doen we om te zorgen dat:

  • de twee huisjes op een goede manier ingepast worden op de locatie;
  • er duidelijke afspraken komen over beheer en veiligheid;
  • er zorgen en ideeën vanuit de omgeving gehoord worden.

In de Klankbordgroep Skaeve Huse kan een aantal bewoners en organisaties meedenken over het Sociaal Beheerplan zodat we waar nodig het plan kunnen verbeteren. Twee belangrijke onderwerpen van het sociaal beheerplan zijn:  

  1. Beheer en Veiligheid
    Afspraken over toezicht, contactpersonen, meldpunten voor incidenten, en verantwoordelijkheden van betrokken partijen.  
  2. Inrichting van het terrein
    Het inrichtingsplan met daarin de plaatsing van de Skaeve Huse op de locatie, verlichting en toegang tot het terrein, inclusief bereikbaarheid voor hulpdiensten. Onderaan deze pagina ziet u een inrichtingsvoorstel.

Direct omwonenden aan de Parallelweg in Geldermalsen en de A.H.H Tolhuiseinstraat in Meteren ontvingen een uitnodiging voor de Klankbordgroep. Ook konden omwonenden een vragenlijst invullen. 

Planning en procedure

Als het sociaal buurtbeheerplan gereed is, starten wij de planologische procedure. De gemeente informeert over de start van de procedure via een publicatie in het Kontakt. In de digitale nieuwsbrief van de gemeente nemen wij actuele ontwikkelingen op. 

Gehighlighte tekst: Aanmelden voor de nieuwsbrief

Uitvoering

De gemeente maakt het gebied bouw- en woonrijp. Kleurrijk Wonen plaatst de woningen en is verantwoordelijk voor het beheer en onderhoud van de woningen. De gemeente is verantwoordelijk voor het toewijzen van de woningen en heeft de GGD aangewezen als instantie om dit namens de gemeente te regelen.

Veelgestelde vragen

Op deze pagina vindt u veel gestelde vragen en hun antwoord.

Voorstel voor inrichting

Toelichting tekening:

  • In de boomgaard die we met groene rondjes aangeven, staan met rode rechthoeken twee woonunits getekend.
  • Onderaan is de Parallelweg en bovenaan een sloot.
  • Vanaf de Parallelweg is een toegangsweg getekend naar de twee woonunits. Om de woningen is een groene afscheiding.

 Aan deze tekst kunnen geen rechten worden ontleend.

Contact

Heeft u vragen over dit project, dan kunt u contact opnemen met de projectleider via telefoonnummer 0345- 72 88 00 of mail skaevehuse@westbetuwe.nl.