Gemeente maakt hospitaverhuur eenvoudiger
Het college van burgemeester en wethouders heeft nieuwe regels vastgesteld voor hospitaverhuur. Daarmee wil de gemeente West Betuwe deze vorm van wonen stimuleren. Zo kunnen meer mensen betaalbare woonruimte vinden en wordt de ruimte in bestaande woningen beter benut.
Wethouder Jacoline Hartman: ‘Hospitaverhuur is een mooie manier om eenvoudig extra woonruimte te creëren. Zowel voor woningeigenaren als voor woningzoekenden kan het voordelen bieden. Tot nu toe was het voor veel inwoners lastig om een kamer in de eigen woning te verhuren, want de vergunningsaanvraag was ingewikkeld en duurde lang. Met deze verruiming van de regels, zijn diverse obstakels weggenomen. Hospitaverhuur is nu een stuk eenvoudiger geworden”.
Wat is hospitaverhuur?
Hospitaverhuur betekent dat iemand één of meer kamer in zijn of haar woning verhuurt aan een ander, terwijl de eigenaar zelf in die woning blijft wonen. Denk bijvoorbeeld aan een student of starter die een kamer huurt bij een particulier. Daarmee draagt hospitaverhuur bij aan het vergroten van het aanbod van betaalbare woonplekken binnen de gemeente.
Oude situatie
Tot voor kort was hospitaverhuur slechts beperkt mogelijk. In veel bestemmingsplannen van de gemeente staat namelijk dat er in één woning maar één huishouden mag wonen. Alleen via een speciale (BOPA) procedure kon een vergunning worden aangevraagd. Voor veel inwoners was dat ingewikkeld en de aanvraag duurde lang. Daarom is er nu een duidelijk beleid gemaakt, zodat hospitaverhuur eenvoudiger wordt.
Nieuwe regels
Hospitaverhuur mag alleen in woningen met een woonbestemming. De kamer moet in het hoofdgebouw liggen.
Volgens landelijke regels moeten verhuurder en huurder op bijvoorbeeld op hetzelfde adres ingeschreven staan. En er moet een huurcontract zijn, zodat het duidelijk een zakelijke relatie is. Volgens de aanvullende spelregels van West Betuwe mogen huiseigenaren maximaal één kamer verhuren. Afhankelijk van de grootte mag deze kamer door een of twee personen bewoond zijn. Als sprake is van een huurwoning of als er sprake is van een koopwoning met hypotheek, dan is schriftelijke toestemming nodig van de verhuurder of hypotheekverstrekker.
Toekomst
De gemeente wil hospitaverhuur in de nabije toekomst onder bepaalde voorwaarden vergunningsvrij maken. Dat gebeurt naar verwachting in de zomer van 2026. Tot die tijd is hospitaverhuur eenvoudiger en sneller door middel van een vergunning waardoor geen lange procedure hoeft te worden doorlopen.
Meer informatie over hospitaverhuur en voorwaarden: www.westbetuwe.nl/hospitaverhuur.